2015.10.06 黃潔貞促訂符現況長遠房屋政策

多戶型經屋的1900個單位已進行電腦抽籤分派，立法議員黃潔貞表示，有人歡喜有人失落，令人再次關注下次經屋申請在幾時再重開；她更直指在政府沒有整體性的房策規劃下本澳未來房屋政策將何去何從？未來政府如何兌現「居有其所，安居樂業」施政理念？

黃潔貞回顧當初於2013年重開兩次經屋申請分別出現業興T1超額10倍、1900多戶型單位超額20倍的恐慌性申請情況，主要是受近年私人樓市樓價瘋狂飆升，與居民收入脫節，以及政府沒有提出「萬九」及「後萬九」（6300個儲備，後修正為約5600個）的經屋興建計劃所致，而超額申請其實是居民對政府處理房屋政策信心不足的直接表現。

現時經濟下滑，樓價依然脫離居民的購買能力，因此居民住屋問題仍急待政府解決。因此，明確訂下本澳長遠的公屋規劃、興建數量，甚至更應考慮訂下本澳未來的公、私樓供應比例，正視居民現時對經屋的龐大需求，這對穩定居民信心，以及給予市場清晰信息是重要而必需的。

她指出：早於2010年政府已提出《公共房屋發展策略（2011—2020）》構想，但經2012年諮詢後至今仍未有最終文本推出，這直接影響本澳體房屋政策的訂定，原因在於樓市是公、私兩方面互為影響的。回看上述諮詢文本中的數據顯示，本澳過去私、公樓比例約為8：2，而經屋與社屋的比例約為7.5：2.5，但這是當時居民仍能負擔私樓情況下的數據。

隨着近年私人樓市價格失控的影響，若特區政府真有意訂下符合居民安居期望的長遠房屋政策，實有需要效法香港的「長遠房屋策略督導委員會」，明確建議香港未來10年房屋供應目標數量，以及清楚訂明公、私樓比例的做法，這點澳門當局確實應該好好借鑑。另外，她亦建議政府好好處理分析這約4萬份申請資料，有助了解社會對經屋的需求及制訂政策。

黃潔貞再次強調要正視現時出現非核心家團、個人申請「陪跑」的情況，「置安居」計劃被擱置，這亦是供應不足造成的直接後果。因此，為了解決居民的住屋需求，充足穩定的供應量、清晰的整體房屋政策將是解決本澳住屋問題的關鍵。而針對「陪跑」情況，在未來全面性地檢討《經屋法》時，亦要正視有聲音要求訂定不同組別的分配比例的意見，讓不同階層人士的權益獲得更公平的對待。

2015.10.06 市民日報P4