2023.10.18做好長者公寓配套，釋除長者及社會疑慮

政府日前公布長者公寓使用費及評分細則等細節，相關消息公布後引起社會關注。立法議員、共建好家園協會理事長黃潔貞表示，長者公寓是落實5階梯房屋政策與改善長者生活質素的重要一環，對有住屋需求的長者可以多1個選擇；建議研究按情況延長使用費優惠的條件，以及在服務配套上提供更多資料給長者，釋除長者疑慮，體現特區對提升長者養老生活的關心與重視。

　　黃潔貞表示，政府首批推出759個單位供申請選擇，佔整體單位數量約四成；她認為長者公寓在澳門來說是新事物，除要有「量」外，「質」的保證亦十分重要，作為先導計劃，分批申請的做法有利於加快審批及居家生活自理能力評估等程序，在管理、設備與服務配套等方面，以及進駐的社會服務、團隊等也可以逐步調試磨合，確保服務質素。

　　憂慮合約銜接　可推更多優惠

　　她續指，長者較關注公寓內有哪些配套及其使用方式如何，包括早前提到的粵劇表演場所、舞蹈室及康樂室等，以及長者較常使用到的醫療及保健服務、活動中心、長者飯堂等。另外，不少居民對自理能力評定標準、使用費制訂標準、續期、退場和調費機制等亦有疑慮，希望政府與社團加強合作，透過舉辦講解會解答問題；並持續優化長者公寓計劃，提高申請的信心。

　　黃潔貞引述長者向其反映不同的憂慮，包括未知自身唐樓單位是否能順利租出，以覆蓋長者公寓的使用費及生活費；首次協議結束後，如家庭、身體或經濟等情況有變而未能續簽協議，又未能及時將租出的唐樓收回，政府會否有銜接配套或寬限期等情況；也有意見認為雖然長者公寓提供予具有一定經濟能力的長者，特別是住唐樓的長者改善生活環境，但現時訂定的使用費金額，對於大部分原本沒有租金支出的長者來說，可能會構成經濟壓力。因為他們大多沒有主動收入，也沒有退休金，主要靠養老金及儲蓄維生。

　　為此，她建議可更多考慮實際情況向長者提供補助，例如可考慮在續簽協定時評分達到一定分數，能繼續享受有關使用費的優惠或提供分級優惠等方式；在水電網等提供減免或補貼；以及採多元方式為長者開源，例如參考鄰近地區逆按揭措施、年金計劃，又或在長者公寓商舖引入長者社企或鼓勵經營企業及單位聘用長者等，以補貼公寓租金及生活費用，為養老生活提供更大保障。