2021.2.17冀加快明確長者公寓准入條件

長者公寓選址已經確定並完成判給，並已開展地面層結構施工。現屆政府在首份施政報告提出長者公寓作為置業階梯中的一部分，至今不到一年時間已迅速落實，反映政府對改善長者生活環境的用心與決心。

據政府的調查數據指，目前有四成住唐樓的長者希望入住長者公寓，反映社會對其需求相當殷切。自長者公寓消息公布後，本人辦事處一直收到不少查詢，但現時計分准入標準仍未明確，即使有意願入住，亦未知能否符合申請資格，以及經濟能力是否能負擔。雖然現距離長者公寓提供服務還有三年時間，但依據以往公屋申請經驗，未來申請與審批的行政程序需要一定時間，而且長者亦要對搬遷及生活預算等進行準備。此外，長者亦十分關心長者公寓租金的訂定，據知部分住唐樓長者的經濟條件並不富裕，大多靠政府的養老政策支持生活，她們期待長者公寓可改善生活環境，故希望政府不應過於考慮市場租金情況，讓晚年生活更加安穩。

為此，本人建議：一、儘快明晰當中制訂其原則的具體標準，並用好社團作為官民之間溝通橋樑的作用，多向長者收集意見後進行修正與優化，亦能藉此準確評估符合入住資格的長者數量，為未來續建長者公寓提供數據基礎；二、長者公寓租金不宜考慮與市場調節，建議可一定程度參考社屋租金標準，再透過深入調研了解希望入住長者公寓人士，現時居住的唐樓物業價值、資產及他們的生活狀況進行評估，制定出穩定且合理的租金標準；三、長遠而言當局應繼續研究逆按揭的可行性，讓長者可以補貼公寓租金及生活費用，提升生活質量。

取自2021年2月17日力報C2版