2020.7.7黃潔貞促擴大樓宇維修基金資助範圍

本澳舊區樓宇老化問題嚴重，特別是很多7層以下的舊「唐樓」經常出現如滲漏水、渠務淤塞、跌窗、石屎外牆剝落等情況，部分甚至存在一些結構性問題，無論對環境衛生還是居民安全都構成影響。但礙於本澳都市更新制度仍未出台，舊樓重建難以在短期內進行的情況下，加快對它們進行維修保養有其必要性。因此，立法議員黃潔貞促當局優化樓宇維基金申請制度，及擴大資助範圍。

黃潔貞指出，雖然現時房屋局轄下設有樓宇維修基金（下稱基金），提供了7種維修資助或貸款等計劃，但據悉，相關計劃長期以來的執行率都不高。資料顯示2018年基金3項最主要的資助計劃預算執行率只有16.2%到52.4%；而屬於貸款方面的計劃執行率更僅有4.4%，反映當局在推動舊樓維修工作上仍有優化的空間。同時，有關基金中對於七層以下，樓齡超過30年的《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》，現時僅能資助維修出入口閘門、供電、供水及排污總設施等共同部分，對於涉及樓宇結構、外牆、窗戶等維修檢查，以及更新上落樓梯等設施，並不包含在資助當中（除非該大廈已成立管理機關，由管理機關主席代表才可申請另一《樓宇維修資助計劃》進行部分維修）。

再者，由於很多7層以下的舊「唐樓」都屬於「三無」大廈，既無業主會亦無管理公司，當中不少業主又是以長者為主。這些長者本身已較難清晰理解申請程序，根據現有的資助方法，還要他們自行收集超過二分一業權人同意進行維修，備齊有關文件又或成立管理機關等，存在較大的困難。

對此，她提出以下質詢︰

一、本澳舊區老化問題愈見嚴重，而且隨著時間推移，樓宇老化問題只會有增無減。請問當局會否加強現時樓宇維修基金各項計劃的主動性，以主動協助業主申請、積極與社會團體合作，以及簡化申請手續及程序等方式，讓更多居民關注及落實自身樓宇的維修保養工作？

二、《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》，現時未能資助涉及樓宇結構、外牆、窗戶等維修及檢查項目；而且有很多7層以下，樓齡超過30年的樓宇都屬於「三無」大廈，難以申請其他計劃資助。為此，請問當局能否擴大《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》的資助範圍，協助更多殘危舊「唐樓」業主改善大廈居住環境？

三、現時有不少長者居住在舊「唐樓」單位，上落樓梯不便，由於過往基金預算執行率並不高，預算多有餘額。請問當局能否考慮在基金中新增資助上落樓梯設施的計劃，又或在現有計劃基礎上擴大資助範圍，藉此改善長者生活環境？

取自2020年7月7日市民日報P03版