2019.8.14設置業階梯 幫助居民上樓

本澳樓價近十年來持續上漲，從2009年住宅每平方米平均價格17,112元，大幅增至今年第一季的102,576元，十年間累計升幅近六倍。回顧當年第一季，本地就業居民的每月工作收入中位數是10,000 元，到今年第一季上升至20,000元，收入增加幅度遠未能追上樓價的升幅。特別是不少「夾心階層」及青年，在置業上都感到力不從心，私樓買不起，公屋排不上，長期受困於置業安居的煩惱中，影響著婚姻家庭與工作發展的規劃。事實上，解決居住問題需要多種政策措施配合，包括加快公私樓的興建與比例分配、落實都市更新、完善租務市場、善用及收回閒置土地，以增加土地供應等等。然而，近年不論是公私樓的興建與供應量都持續不足；而都市更新經過十多年的討論至今仍未有完整的計劃及法律作支?；而租務市場上，即使去年修改法律增加了空置房屋成本，但最新數據顯示空置住宅單位空置率仍高達7.8%，有18,109個，當中澳門半島空置量更升至近年高峰。這些問題都說明現時當局在善用土地及房屋資源的規劃與配合上，仍有不少完善空間。

新一屆行政長官候選人近日在介紹政綱時，對於居民置業問題作出了較全面的論述，包括會加快公屋建設，構建「夾心階層」置業階梯，亦會平衡「私樓」有序發展等涉及不同階層的住屋需要。本人認為倘有關政策能有效落實，以多管齊下的方式，善用緊絀的土地及房屋資源，藉此明確土地供應與分配，釋出更多土地用作興建經社屋及「夾心階層」住屋之用。

取自2019年8月14日力報C2版