2019.5.16黃潔貞促都更公司展前期工作

政府上月公佈都市更新公司行政法規，並於近日委任公司董事會主席及政府代表，標誌着推動本澳都市更新的主要實體正式啟動。立法議員、共建好家園協會理事長黃潔貞認為，成立都更公司是推進都市更新的重要舉措，配合已通過的相關法律，社會各界對公司的工作有很大期待。然而，現時當局外判的都市更新研究報告，僅處於五個階段中的首個階段，進度明顯落後。認為在都更研究出台前，都更公司應發揮積極作用，逐步開展各項都更工作。

擬定五年計劃工作

黃潔貞指出，自去年五月政府公佈都市更新研究的判給結果，至今已過一年。根據早前都市更新委員會會後消息，顧問公司的研究分別需提交初期報告、最終報告、公眾諮詢文本報告、公眾諮詢意見分析報告和總結報告五階段的工作報告。然而，現時判給的顧問公司只提交了初期報告初稿及其修改版，還要聽取十四個相關部門意見後分析。若每個階段均需超過一年，待研究後才開始都更，恐怕要十年八載，對於長期居住在殘危樓宇的居民，特別是長者來說，只能繼續望樓慨嘆。

她認為政府應督促顧問公司加快研究；同時，在研究完成前，都更公司應盡快確定其餘架構成員以開展工作，利用已有或快將完成立法的都更相關法規（如《重建樓宇稅務優惠法案》、《都市更新暫住房及置換房法律制度》）開展都更工作，例如首要工作是開展原海一居地塊的置換房規劃，盡早解決原海一居小業主的居住問題，並依循相關經驗，規劃暫住房的興建，為日後受都更影響的居民做好準備，以及開展與舊區及舊樓居民的溝通工作，協助業主自行組織開展重建工程等。“兩條腿走路”加快都更，而非浪費時間等待完成都更研究。長遠而言，都更公司可仿效香港的市區重建局，每年擬備一份業務綱領草案，列明擬於未來五年實施的重建項目，開展凍結人口調查及社會影響評估等工作，為最有急切性的殘危樓宇重建做好準備。

各項工作盡快共識

此外，黃潔貞認為當局應充分運用都市更新委員會，作為制訂都更政策的重要諮詢組織，近半年來僅召開過一次會議，實難以加快都更工作的進度。根據有關委員會的行政法規，訂明每年需舉行六次平常全體會議，但去年僅召開三次。面對都市更新如此複雜的議題，都更研究報告亦有需要在委員會上討論；加上仍有大量配套未能落實，當局實有需要善用委員會的功能，加強與委員會的溝通與開會次數，好讓各項都更工作盡快形成共識，加快都市更新步伐，改善居民生活及舊區市容。

取自2019年5月16日澳門日報B6