2018.8.29 力報專欄–落實暫住置換房制度 加快都市更新

近日，政府開展《都市更新暫住房及置換房法律制度》諮詢，此制度立法後將是繼《重建項目稅務優惠法律制度》後，另一與都市更新「斬件」立法有關的例子。由於當局表明暫住房及置換房不會佔用原先公屋規劃土地，減少社會爭議；這對解決本澳3,000多幢30年以上樓齡的殘危樓宇，以及未來受重建影響業權人的居住問題有重要意義，社會應充分給予意見以助立法。

政府2016年首次提出暫住房概念，歷經社會及都更會兩年時間討論，倘若順利開展，將是都更工作的一大進步。然而諮詢仍有不少細節尚待釐清。例如為提高受影響業權人的誘因，當局指置換房的興建會高於現有公屋標準，但現時商品房標準未明，到底高於多少，是建築面積、材料還是在設施上？而且置換房牽涉到海一居業主，當局有必要解釋及收集意見，才能給予受重建影響業權人，以至海一居業主信心，加快都更進程。

此外，當局指暫住房及置換房在售賣前屬公共房屋，由都更公司作出租、出售及管理，但招標興建是由都更公司還是房屋局負責並未提到，倘若兩者分開處理會否減慢效率？參考鄰近香港的市建局，其包辦大部分都更與重建工作甚具效率，值得當局參考。落實都市更新還需要多方面配合，本人再次促請當局繼續急舊區居民所急，勿讓都更受研究所拖延，盡快成立都更公司，並先行落實都更會中已有共識的工作，早日實現市民對都市更新的期盼。

直選立法議員、「共建好家園協會」理事長　黃潔貞逢周一至五刊載/ 每天由不同評論員提供