2015.07.04政府應盡早明示整體公屋規劃

政府日前表示擱置「置安居」計劃，改為展開「新類型公屋」可行性研究，議員黃潔貞質疑政府此舉是否繼續拖延解決本澳存在已久的住屋問題及輕視「夾心階層」的住屋需求，促請政府盡早明示未來本澳整體公屋規劃；議員蕭志偉認為政府應堅持「社屋為主，經屋為輔」的政策原意，並在日後設立新類別房屋上更清晰作出規劃。

黃潔貞昨於立法會議程前發言時關注房屋政策，對於日前政府表示擱置「置安居」計劃，並改為展開「新類型公屋」可行性研究，認為這做法令社會質疑政府是否繼續拖延解決本澳存在已久的住屋問題及輕視「夾心階層」的住屋需求。

現時本澳樓價仍與居民收入嚴重脫節，若政府認為受某些市場現象所影響，樓市成交減少、居民在高樓價影響下選擇暫不置業，就等於本澳房屋問題經已緩和，甚至輕視「夾心階層」的住屋需求，恐怕將造成房屋政策的誤判。

她促請政府盡早對未來本澳整體公屋規劃作出明確表示，或有助增加居民面對住屋問題時的信心，否則，在本澳樓價與居民收入嚴重脫節及公屋興建無序的雙重影響下，勢將持續引起社會怨氣，房屋問題更會成為影響社會穩定的不定時炸彈。

釐清公屋目標?並排解決置業故她指出：特區政府必須盡快完成已公布的各項公屋興建計劃，及早落實延宕多年的《公共房屋發展策略（2011－2020）》，並認真研究、盡快落實特首在今年3月提及的引入「新類型公屋」構想，展現特區政府落實「居有其所、安居樂業」施政方針的決心。

蕭志偉在議程前發言時亦關注公屋發展，從目前本澳公共及私人房屋市場需求和供應角度分析，指出現時私樓供應有餘，但受市場投資者熱炒；私樓價格高企，一般市民難以承受；社屋供求穩定，短期未見緊張；經屋需求不斷，長遠需合理規劃和分配。

對於目前特區政府正檢討公屋政策及研究新類別公共房屋的設立，蕭志偉建議政府釐清公屋的政策目標，政府應清晰居住和置業需求的區別，公共房屋政策的目標，應是滿足有迫切住屋需求的市民階層，而不是解決置業需求，故政府應堅持「社屋為主，經屋為輔」的政策原意，並在日後設立新類別公共房屋時更清晰作出規劃；他又建議完善審查機制，確保公屋資源有效運用，從機制上應做好申請者資格的審查、定期監管和持續跟進等，才可善用公屋資源，避免如公屋富戶等情況出現，滿足更多真正有需要的市民得以盡快上樓。

(市民日報P3)