2015.07.16 黃潔貞促公佈公屋政策

立法議員黃潔貞表示：日前，房屋局公佈《澳門本地居民置業安居計劃》諮詢總結報告，透露政府將會擱置「置安居」計劃並改為研究「新類型公屋」的可行性。這一做法令社會質疑政府是否繼續輕視及拖延解決「夾心階層」和本澳存在已久的住屋問題。

當初提出「置安居」計劃諮詢的原意之一是探討如何協助「夾心階層」解決住屋問題，而現時這批「夾心階層」其實仍然存在。從數據上看，二０一五年第一季住宅單位買賣有一千一百一十四個，總值六十點九億元，而同期本地就業居民月工作收入中位數為十萬八千元，若基於此並按二人家庭粗略計算，本澳現時的「房價收入比」為十二點七倍，而國際公認的合理範圍是三或四至六倍。顯而易見，現時本澳房價仍與居民收入嚴重脫節。若政府受某些市場現象所影響，認為樓市成交減少、居民在高樓價影響下選擇暫不置業，就等於本澳的房屋問題經已緩和，甚至輕視「夾心階層」的住屋需求，恐怕這將造成房屋政策的誤判。

另外，除已公佈的後萬九六千三百公屋儲備、在二０一四年七月特首選舉期間，特首宣佈調整新城填海Ａ區的房屋規劃總量，將公屋數量大幅增至二萬八千個單位，以及在二０一五年施政報告中提出調整五個地點的土地儲備，估計可建四千多個公屋單位外，未見政府再有詳細交待後續新的公屋興建計劃；加上現時又要開展「新類型公屋」的可行性研究，這是否意味政府將繼續拖延解決困擾本澳居民已久的住屋問題？

為此，黃潔貞七月三日提出書面質詢如下：　「一、請問行政當局在擱置「置安居」計劃後，有何措施或政策應對在現時樓價仍然高企的影響下，「夾心階層」繼續面對的住屋問題？

二、除各項已公佈的公屋興建規劃外，請問行政當局何時再有新計劃公佈，以穩定民心？

三、對於有關當局表示將會展開研究的「新類型公屋」構想，請問行政當局會否納入已延宕多年卻仍未公佈的《公共房屋發展策略（二０一一至二０二０）》中，重新思考本澳整體的公屋政策？

(2015.07.16華僑報 p22)